Запрет на долевое строительство стимулирует использование серых схем

Запрет на долевое строительство стимулирует использование серых схем

Расцвет "серых" схем произойдет в случае полного запрета на долевое строительство, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

"Вот представьте – своих денег на строительство у большинства застройщиков нет, банковский кредит дают далеко не всем. С одной стороны, будет уменьшение по вводу нового жилья. С другой стороны, желание граждан купить квартиру никуда не денется. А если у граждан есть желание, то застройщики постараются так или иначе его удовлетворить", — сказал он.

По словам Тимофеева, сейчас граждане сами могут зарегистрировать паевый инвестиционный фонд (ПИФ), вложить туда деньги, а ПИФ будет финансировать застройщика. Еще можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью, открыть офис и "говорить, мол, мы продаем долю в ООО, которое привлечет крупного застройщика для строительства дома".

"Чтобы избежать всего этого, государству придется включать механизмы поддержки и давать деньги застройщикам через то же АИЖК. Но это неизбежно приведет к сокращение каких-то других госпрограмм", — сказал Тимофеев.

Власти РФ планируют к 2020 году перейти к новой системе долевого строительства жилья. Предложение об изменении закона внес губернатор Московской области Андрей Воробьев. В его варианте, который цитировался в СМИ, предполагался полный отказ от схемы долевого строительства с 2020 года. Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов поручил создать при Минстрое РФ рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства. Он поручил подготовить изменения в закон к началу осенней сессии Госдумы, чтобы они были приняты до конца года. При этом глава Минстроя Михаил Мень сказал о том, что возможность привлечения застройщиками средств граждан на ранних этапах строительства останется и после изменений законодательства о долевом строительстве жилья.