Число сделок с "вторичкой" к концу года вырастет на 50%

Число сделок с

Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы к концу года вырастет на 50% по сравнению с 2017-м, говорится в исследовании компании "Инком-Недвижимость".

"По оценкам специалистов, рост товарооборота в сегменте составит около 50 % по итогам года — такой мощный отскок от дна станет следствием одновременного развития ряда текущих тенденций как в целом в экономике, так и конкретно в сфере жилой недвижимости", — отмечается в сообщении.

В компании пояснили, что на продажи будут влиять сразу 10 экономических факторов, которые будут действовать по принципу цепной реакции.

На уровень спроса и продаж будут влиять низкий уровень инфляции, дальнейшее снижение ключевой ставки, уменьшение доходности по вкладам, рост доступности ипотеки.

"В настоящее время усредненная ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке составляет 9,9 %. В марте прошлого года этот показатель был равен 11,8 %. В том же месяце 2015-го (спустя короткое время после жестких ограничений ЦБ) – 19,5 %. Таким образом, за три года ставки по ипотеке на "вторичке" снизились в среднем на 9,6 п. п.", — отмечается в исследовании.

Помимо этих факторов, оказывать влияние на ситуацию будет переход на проектное финансирование, что, как ожидается, приведет к снижению объема предложения на первичном рынке. Также эксперты говорят о наличии отложенного спроса на вторичном рынке, завершении длительного периода снижения цен в этом сегменте и возвращении консервативных инвесторов.